Erfolgreich verkauft: Helle 2-Zimmer Wohnung - sehr gute Infrastruktur
Beschreibung
Helle 2-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf
Zum Verkauf gelangt eine ca. 49 m2 große Wohnung im 4. Liftstock mit optimalem Grundriss. Die Wohnung weist großen Sanierungsbedarf auf, das Haus aus den 50-er Jahren befindet sich in gutem Zustand.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt aufgrund optimaler Vermietbarkeit zum freien Mietzins.
LAGE:
In sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirkes, in der Nähe des Enkplatzes, befindet sich die Wohnung in östlicher Ausrichtung. Die Öffentliche Anbindung (U3 Enkplatz) sowie die sehr gute Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf ca. 49m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Toilette sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung ist in die Jahre gekommen und müsste zumindest neu gemalt und der Boden ausgetauscht werden. Die Gastherme ist neuwertig.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Die U3 Station Enkplatz befindet sich in 450 Meter Entfernung, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr (siehe Grafik).
Die monatlichen Betriebskosten brutto belaufen sich derzeit auf Euro 136,95.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 123.67 kWh/m2a
- gültig bis 15.06.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 48,6 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5134
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,6 m2
- Wohnfläche ca. 48,6 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 123.67 kWh/m2a
- gültig bis 15.06.2029
- Baujahr 1950
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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