WUNDERSCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG - NÄHE HERNALSER HAUPTSTRASSE
1170 Wien
Beschreibung
Tolle 2 Zimmer Altbau in sehr gutem Zustand mit bester Anbindung in die Stadt:
- ca. 64,73 m², 1. Stock mit Lift
- Loftartiger Wohnraum ca. 28 m² (kann auch geteilt werden)
- Schlafzimmer hofseitig
- moderne schöne Küche, Einbauküche vorhanden, mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche
- WC separat
- Parkettböden
- unbefristete Anmietung
Infrastruktur:
- Sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz, Billa, Hofer, Apotheke etc. in wenigen Gehminuten
- Öffentliche Verkehrsmittel: 43, 10A und S45 Station Hernals
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate
- Mietzinsbildung: Angemessen/frei
- Lagezuschlag wurde berücksichtigt
- Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Fahrradraum
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 153.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,45
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 986,92 €
- Fläche ca. 64,73 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 986,92 € |
Miete: | 690,00 € |
Betriebskosten: | 176,21 € |
Liftkosten: | 30,99 € |
Umsatzsteuer: | 89,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 986,92 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6722
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 986,92 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 64,73 m2
- Wohnfläche ca. 64,73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 153.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,45
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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