Erfolgreich vermietet: Geräumiges 5-Zimmer Miethaus in ruhiger Siedlungslage

1210 Wien

Beschreibung

Geräumiges 5-Zimmer Miethaus in ruhiger Siedlungslage Nähe U1-Leopoldau

2001 erbaut, steht dieses Buhl-Fertigteil-Haus mit Garage in Kürze zur Anmietung bereit!

Die bestens angelegte Raumaufteilung umfaßt:

Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, großer Abstellraum, Diele

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer (eigentlich 4, weil eine Zwischenmauer entfernt wurde), Bad mit Eckwanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluß, separate Toilette, Diele.

Kellergeschoss: 3 große Räume; Anschlüsse für Dusche und Waschmaschine sind vorhanden.

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Gaszentralheizung).

Eine seitliche vom Haus befindliche Garage ist vorhanden und hat einen Ausgang in den Garten.

Die 60m²-Terrasse (mit Markise) ist vom Wohnbereich aus begehbar.

Das Haus wird geräumt oder teilmöbliert übergeben.
Das Wohnzimmer und Dachgeschoss wurde inzwischen weiß ausgemalt (auf den Fotos noch nicht ersichtlich).

Die Miete inkludiert die Gebäudeversicherung, Müllgebühren und Grundsteuer.

Die durchschnittlichen Kosten für Heizung Strom betragen derzeit ca. € 300,-/Monat.


Mietnebenkosten:
Kaution: € 5.100, Vergebührung des Mietvertrags 1% der 3-fachen Jahresmiete, 2 Bruttomieten Vermittlungshonorar zzgl. USt

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 74.8 kWh/m2a

Lageplan

Erstbezug: Toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 14m² Balkon & Pool

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  • 1190 Wien
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Eine Wiener Rarität als Anlageobjekt (unbefristet) – um nur EUR 1.351,-/m²

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  • 1230 Wien
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Tolle Familien- oder Paar/WG-Wohnung in Altbau an der Nußdorferstrasse/Spitalgasse und in Ruhelage

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  • 1090 Wien,Alsergrund
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