sehr zentral gelegen - Stilaltbau Weyringergasse - unbefristet
Beschreibung
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Diese schöne, gemütliche Altbau-Wohnung besteht aus:
- 1 großem Zimmer mit Parkettboden und Orientierung in den begrünten Innenhof
- geschmackvolle, geräumige Küche möbliert
- geräumiges Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
- WC separat
- moderner neuer Lift im Haus
- unbefristeter Mietvertrag - frei "ab sofort"
- Parketten
- Flügeltüren
- großer Fahrradabstellraum im Keller mit Ausfahrtsrampe auf die Gasse
- sehr repräsentatives Haus mit stilvollem Eingangsbereich
Infrastruktur:
- Nahversorgung über die Nahe Favoritenstrasse gegeben, bzw. Argentinierstrasse z.B. Spar Markt in ca. 5 Minuten Gehdistanz
- U1 Station und die Station des 13A sowie U1 sind in 2 Minuten zu erreichen
- "Ums Eck" befindet sich die stark frequentierte Favoritenstrasse -
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 192.4 kWh/m2a
- fGEE 0,92
- gültig bis 29.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 748,58 €
- Fläche ca. 45,18 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 748,58 € |
| Miete: | 565,00 € |
| Betriebskosten: | 102,82 € |
| Liftkosten: | 12,71 € |
| Umsatzsteuer: | 68,05 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 748,58 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.250,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9479
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 748,58 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 45,18 m2
- Wohnfläche ca. 45,18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 192.4 kWh/m2a
- fGEE 0,92
- gültig bis 29.11.2032
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Fläche ca. 45,18 m2
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