SÜSSE RUHIGE SINGLEWOHNUNG - CLEMENS HOFBAUER PLATZ
1170 Wien
Beschreibung
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SONNIGE SCHÖNE Single-ALTBAUWOHNUNG nach Refreshing mit BLICK ins GRÜNE in den Innenhof mit Ost-Süd-Ausrichtung
- sehr gepflegtes Stil-Haus mit Lift
- große Wohnküche mit Schlafbereich mit Orientierung in den Innenhof - Küchenzeile unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00 vom Vermieter
- kleines Duschbad mit WC
- Waschmaschinen-Anschluss in einer Nische im Vorzimmer
- Gasetagenheizung
- schöne Parkettböden
- Wohnung absolut ruhig gelegen
- 2. Etage mit Lift
- unbefristete Anmietung
Infrastruktur/Nahversorgung
- vis a vis der schöne Park zum Erholen (Clemens Hofbauer Platz) mitsamt Kirche
- Einkaufsmöglichkeiten gleich auf der Hernalser Hauptstraße - ca. 2 Gehminuten entfernt
- 3 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle: 1, 2, 9, 42, 43, N43
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden;
- unbefristete Anmietung
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 229.2 kWh/m2a
- fGEE 3,46
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 514,42 €
- Fläche ca. 34,95 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 514,42 € |
Miete: | 360,00 € |
Betriebskosten: | 87,70 € |
Liftkosten: | 19,95 € |
Umsatzsteuer: | 46,77 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 514,42 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.545,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9559
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 514,42 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 34,95 m2
- Wohnfläche ca. 34,95 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 229.2 kWh/m2a
- fGEE 3,46
- gültig bis 26.09.2032
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Kaufpreis 527.000,00 €

SÜSSE RUHIGE SINGLEWOHNUNG - CLEMENS HOFBAUER PLATZ
- 1170 Wien
- Zimmer 1
- Fläche ca. 34,95 m2
- Miete 514,42 €

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