Traumlage Nahe Naschmarkt - Operngasse unbefristet
Beschreibung
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Schöne Altbauwohnung in der Schleifmühlgasse - "Point of Sale" vis a vis
- gesamt 3 große Zimmer zentral zu begehen - davon 2 mit Orientierung auf die Schleifmühlgasse
- 1 Mini-Kabinett separat (Abstellraum?)
- separate Küche mit Herd und Spüle und mit kleiner "Speis"
- Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- geräumiger Vorraum
- WC separat mit Handwaschbecken
- unbefristete Anmietung
- 1. Liftetage
- Internet-Anschluss
- Gas-Etagenheizung
- Parketten
- Flügeltüren
- Holz-Kastenfenster
- Super Infrastruktur, sowie die Nähe zum Naschmarkt
- Bezug nach Teil-Refreshing
Lage/Infrastruktur
- Das Haus befindet sich einen Purzelbaum entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten.
- Weiters situiert zwischen den U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstationen des 59A sowie der Linien 1, 62 und Badner Bahn - Paulanergasse
- Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei
- Planquadratpark
- Öffentliche Verkehrsmittel 59A 1 min
- U1 Karlsplatz 8 min Fußweg 650 m
- U1 Taubstummengasse 7 min 500 m
- U4 Kettenbrückengasse 7 min 600 m
Weitere Informatione
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns aber ggf. gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Lagezuschlag berücksichtigt
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 123.5 kWh/m2a
- fGEE 3,25
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.721,34 €
- Fläche ca. 110,33 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.721,34 € |
| Miete: | 1.300,00 € |
| Betriebskosten: | 243,27 € |
| Liftkosten: | 21,58 € |
| Umsatzsteuer: | 156,49 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.721,34 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.160,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9825
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.721,34 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110,33 m2
- Wohnfläche ca. 110,33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 123.5 kWh/m2a
- fGEE 3,25
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- 1050 Wien,Margareten
- Zimmer 2
- Fläche ca. 43,3 m2
- Miete 729,45 €
Traumlage Nahe Naschmarkt - Operngasse unbefristet
- 1040 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110,33 m2
- Miete 1.721,34 €
PROVISIONSFREI & Erstbezug Doppelhaushälften
- 2103 Langenzersdorf
- auf Anfrage