PROVISIONSFREI! Moderne, komplett möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung! Ihr perfektes Zuhause in ruhiger Innenhoflage!
Beschreibung
LAGE UND UMFELD
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, moderne und komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Neubau. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett saniert und besticht durch ihren neuwertigen Zustand. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss, alle Fenster sind zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die hochwertige Sanierung und die moderne Ausstattung ist sie sofort bezugsfertig und lässt keine Wohnwünsche offen.
Einziehen und wohlfühlen - überzeugen Sie sich selbst!
ECKDATEN
- möblierte Vorzimmer
- moderne Küche mit Esstisch
- möbliertes Wohnzimmer
- möbliertes Schlafzimmer
- möbliertes Badezimmer mit Badewanne
- Toilette
- Wohnräume mit Parkettböden
- Sicherheitstüren WK 3
- Lift
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsraum
- Tischtennisraum
- Sauna
- Waschküche
- Innenhofgarten
VERKEHRSANBINDUNG
Mit der U1 nahezu direkt vor der Tür und der unmittelbaren Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie den Straßenbahnlinien "O", "6" und "11" haben Sie mehrere Verbindungen, die Sie direkt ins Zentrum führen. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Columbuscenter, sowie diversen Supermärkten, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Columbusgasse gibt es zudem Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Sauna
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 29.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 14.01.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 93,38 € |
Heizkosten: | 28,84 € |
Warmwasser: | 12,36 € |
Reparaturrücklage: | 55,33 € |
Umsatzsteuer: | 15,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 205,02 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 615
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 29.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 14.01.2030
- Baujahr 1979
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
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- 1110 Wien
- Zimmer 3
- Kaufpreis 127.000,00 €
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- Zimmer 2
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