Sehr schöne und gepflegte Familien- bzw. 2er-WG-Wohnung in zentraler Lage
Beschreibung
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Hier kommt eine entzückende, helle und gepflegte Wohnung zur Vermietung.
Diese ist bis Ende Juli noch bewohnt, die Möbel bis auf die Küche (außer dem Zustellblock und dem Tisch mit Sesseln) und dem Wandverbau im Wohnzimmer werden nicht mitvermietet
Diese gliedert sich wie folgt:
- großzügiger Vorraum
- Wannenbad mit Handtuchtrockner, Duschwand (fixiert, nicht öffenbar) und kleinem Fenster, vom Vorzimmer aus zu begehen
- Küche möbliert samt Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler, Backrohr (bis auf den Küchenblock und Tisch mit Sesseln), mit Fenster und Blick in den grünen Innenhof, ebenso vom Vorzimmer aus zu begehen
- Wohnzimmer (ca. 22,40 m²,) mit Blick in den grünen Innenhof
- 2 separat begehbare Schlafzimmer (ca. 19,18 m² und 18,6 m²) - ausgerichtet auf die ruhige Strasse
- großes, separates WC mit Handwaschbecken und Platz für die Waschmaschine sowie ein Regal
Ausstattung:
- Gasetagenheizung mittel neu montierter Therme
- Küche möbliert mit all den üblichen Geräten
- Dielenboden in den Wohnräumen
- schöne Verfliesung in den Nass-Räumen
- Kellerabteil
Infrastruktur:
- Billa und Eurospar in ca 650 und 700 Meter Entfernung
- Trafik - vis a vis des Hauses
- Klinik Favoriten in ca. 1,3 km Entfernung, Arzt ca. 280 Meter entfernt
- Apotheke in ca 500 Meter Entfernung
- Volksschule in ca. 230 Meter Entfernung, Gymnasium ca. 4,5 km entfernt
- Wilhelmsdorfer Park in ca. 280 Meter Entfernung
Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie 6 und 18 in ca. 850 Meter, Bahnhof Wien Meidling (S-Bahn, Badner Bahn, U 6, in ca 850 Meter
- A 23 Auffahrt Favoriten ca. 6,7 km, Gürtel Auffahrt in ca. 1,8 km, Wienzeile in ca. 1,6 km Entfernung
- Meidling Hauptstrasse mit allen Geschäften in ca. 1,5 km Entfernung
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Befristung: 5 Jahre
- Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können - falls aufliegend - separat angefragt werden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- WG geeignet
- Kabelkanäle Unterputz
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 106.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,32
- gültig bis 22.03.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.200,00 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.200,00 € |
Miete: | 942,75 € |
Betriebskosten: | 148,15 € |
Umsatzsteuer: | 109,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.200,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10319
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.200,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 106.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,32
- gültig bis 22.03.2027
- Baujahr 1960
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.08.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Zimmer 4
- Fläche ca. 112 m2
- Kaufpreis 699.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/5b1e64d0bb95663e7d1a0a15cc0fcbc8/fcc_h480_mwebp_w720/5PpQ6dIwjxOEnEhi1FK32E.jpg)
Über den Dächern der Stadt - unbefristet auf 2 Ebenen mit toller Terrasse
- 1050 Wien,Margareten
- Zimmer 4
- Fläche ca. 138,5 m2
- Miete 2.365,65 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/568e04692244fa42bae4a341735f7058/fcc_h480_mwebp_w720/6KLclL0EdymwMC1UjiyF6k.jpg)
GEMÜTLICHE RUHIGE City-Wohnung NAHE WOLLZEILE mit WG-Eignung!
- 1010 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 77,53 m2
- Miete 1.583,33 €