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Dieses tolle Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Althaus (Wohnhaus in Wohnzone) im Erdgeschoß mit - Barrierefreiem Zugang, großen Auslagenfronten und mit Orientierung auf die Gentzgasse - Generalsanierung aus 2020!
- Eingang straßenseitig
- 1 sehr großer Verkaufsraum
- 3 kleinere Räume
- Bereich mit Teeküche - derzeit möbliert und kann vom dzt. Mieter abgelöst werden
- Beleuchtungskonzept im Moment vorhanden - kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden
- separates WC
- KEINE Bade/Duschgelegenheit
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
- Massiv-Parkett
- Frei mit "ab sofort"
- Besichtigungen möglich
Infrastruktur/Nahversorger:
- Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar
- Bus N41, Straßenbahn 40,41 in 4 Gehminuten gut erreichbar
- Cafes, Restaurants, Apotheke...etc...gleich ums Eck
Weitere Infos:
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung: Angemessen
- Mindestmietdauer 2 Jahre und 3 Monate
- Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
- Unbefristete Hauptmiete
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
