Hier kommt eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 5. Lift Stock eines gepflegten Hauses zum Verkauf. Diese Wohnung bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
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Mit einigen Renovierungen verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Schmuckstück – ein leistbares Zuhause mit viel Charme und Potenzial.
Überzeugen Sie sich selbst von der Helligkeit und der freundlichen Atmosphäre dieser Wohnung und kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin.
Ausstattung + Aufteilung:
- Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum und eine angenehme Atmosphäre bietet.
- Das Schlafzimmer ist zur Loggia ausgerichtet und sorgt für eine ruhige, helle und gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
- Die separate Küche (Gasherd) lässt sich nach Ihren Wünschen modernisieren und optimal nutzen.
- Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
- Ein separates WC mit Handwaschbecken bietet Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort.
- Der Vorraum schafft eine angenehme Eingangszone mit Platz für Stauraum und Garderobe.
- Innenjalousien
- Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Heizung mittels Fernwärme
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
- teilweise Stäbchenparkett, Fliesen und Kunststoffboden
- Waschküche im Haus
Die unmittelbare Umgebung:
- Supermarkt: Blla in ca. 400 Meter, Spar in ca. 450 Meter, Billa Plus in ca. 550 Meter
- Bank sowie Bankomat in ca. 750 Meter
- Drogeriemarkt: ca. 800 Meter
- Post und DHL: ca. 500 - 800 Meter
- Schulen: Mittelschule ca. 280 Meter, Gymnasium ca. 650 Meter, Volksschule und polytechnische Schule je in ca. 1200 Meter, Kindergärten ca. 1200 bis 1800 Meter,
- Ärzte und Krankenhaus: div Ärzte in ca. 450 bis 1800 Meter, Krankenhäuser in ca 1200 bis 3500 Meter
- Lokale: div Lokale in ca 450 - 3000 Meter
- Parks: Augarten in ca. 1100 Meter, Liechtensteinpark in ca. 2300 Meter,
- U-Bahn: U6-Station Dresdner Straße ca. 6 Gehminuten, U6 Station Jägerstraße ca. 7 Gehminuten
- Buslinien: 37A Station Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus ca. 7 Gehminuten, 5A Station Brigittagasse ca. 1 Gehminute
- Straßenbahn: 1 Station Dresdner Straße ca. 8 Gehminuten, 2 Station Dresdner Straße ca. 8 Gehminuten
- Bahn: S- Bahn Wien Traisengasse Bahnhof ca. 850 Meter
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
- Weitere Unterlagen wie zB. EA,Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden.
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
