4 ZIMMER Altbauwohnung Nahe Volksoper unbefristet
Rundgang 360
Beschreibung
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Wunderschöne, Klassische, Altbauwohnung Nahe der Volksoper ab sofort unbefristet anzumieten
- 3 große Zimmer - direkt vom Vorzimmer aus zu begehen - davon 1 Durchgangszimmer
- 1 geräumiges, sonniges Kabinett
- geräumige Küche teilmöbliert mit Fenster auf den Innenhof
- geräumiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Vorraum
- WC separat
- unbefristete Anmietung
- 3. Etage MIT Lift
- Parketten, Flügeltüren, Holz-Kastenfenster, Internetanschluss;
- Fahrrad-Abstellraum;
- Orientierung nach Süd-West auf die ruhige Bleichergasse sowie Küche und 1 Zimmer in den Innenhof
- gepflegtes, sehr Großbürgerliches Althaus
- Bezug nach "Light-Refreshing"
- nicht Barrierefrei!
Infrastruktur:
- U6, 40, 41, 42, 5, 37, 38, in ca. 3 Gehminuten
- Zahlreiche Nachversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Bank, Apotheke, etc.) ca. 5 Gehminuten
- Hohe Lokaldichte - Währingerstrasse - WUK
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch!
- Etwaige m²-Angaben ohne Gewähr!
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 192.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,49
- gültig bis 05.07.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.266,12 €
- Fläche ca. 122,46 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.266,12 € |
| Miete: | 1.750,00 € |
| Betriebskosten: | 271,35 € |
| Liftkosten: | 38,75 € |
| Umsatzsteuer: | 206,02 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.266,12 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.650,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10566
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.266,12 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 122,46 m2
- Wohnfläche ca. 122,46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 192.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,49
- gültig bis 05.07.2033
- Baujahr 1899
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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Nice im DG und unbefristet an der Liechtensteinstrasse - Ruhelage
- 1090 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 52,61 m2
- Miete 882,84 €
- Zimmer 5
- Fläche ca. 158,49 m2
- Miete 3.356,93 €
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 122,46 m2
- Miete 2.266,12 €