"Leben an der oberen alten Donau" 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und Tiefgarage










Rundgang 360
Beschreibung
Hier können Sie diese Wohnung bereits online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=gdWHq1EzmVS
Diese helle Wohnung liegt in herrlicher Ruhelage im 2. Liftstock einer 2011 errichteten Wohnhausanlage.
Sie gliedert sich wie folgt auf:
Vorzimmer, WC mit Handwaschbecken, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Süd- und Nord-Loggia, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Süd-Loggia.
Beheizt wird mittels Fernwärme, die Fussbodenheizung lässt sich im Sommer auch zum Kühlen verwenden.
Die Fenster sind mit Raffstores ausgestattet.
Die Gesamtmiete inkludiert Hauptmietzins & Betriebskosten sowie einen Tiefgaragenplatz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte für den täglichen Bedarf und die Stationen der Straßenbahnlinien 25 & 26 sowie des Bussses 33A und Nachtbus N20.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 35.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 02.04.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.350,00 €
- Fläche ca. 68,13 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.350,00 € |
Miete: | 1.350,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.350,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3001
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.350,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,13 m2
- Wohnfläche ca. 68,13 m2
- Loggiafläche ca. 12,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 35.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 02.04.2033
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 68,13 m2
- Miete 1.350,00 €

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