Großzügige, tolle Paarwohnung unbefristet an der Zentagasse!
Beschreibung
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Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage ohne Lift in gepflegtem Althaus - in zentraler Lage und unbefristet!
Bezug nach Refreshing
- geräumiger Vorraum - von hier aus zu begehen:
- geräumiges Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschecken sowie Waschmaschinen-Anschluss
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum sowie
- 1 große Wohnküche teilmöbliert mit Orientierung in die Zentagasse nach Süden
- Von hier aus begehbar ein großes Eckzimmer mit Orientierung in die Siebenbrunnengasse - nach Ost - und ebenso in die Zentagasse
- Weiteres gelangt man dann in ein sehr geräumiges Kabinett mit Orientierung auf die Siebenbrunnengasse
- Parketten
- Gas-Etagenheizung
- Isolier-Fenster
- Internet-Anschluss
- Kleiner Fahrrad-Abstellbereich im Hof
Über die Zentagasse/Siebenbrunnengasse und die in der Nähe befindliche Reinprechtsdorferstrasse sind Nahversorger und Dinge des täglichen Bedarfs/Gebrauchs gut zu erreichen. Sparmarkt gegenüber in der Zentagasse.
Linien 12 und 14A in "Purzelbaum-Distanz".
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch!
- Etwaige m²-Angaben ohne Gewähr!
- unbefristete Anmietung
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 272.7 kWh/m2a
- fGEE 2,17
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.035,57 €
- Fläche ca. 77,2 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.035,57 € |
| Miete: | 750,00 € |
| Betriebskosten: | 191,43 € |
| Umsatzsteuer: | 94,14 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.035,57 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.160,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10699
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.035,57 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 77,2 m2
- Wohnfläche ca. 77,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 272.7 kWh/m2a
- fGEE 2,17
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 1873
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Miete 909,41 €
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- 1050 Wien,Margareten
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- Fläche ca. 77,2 m2
- Miete 1.035,57 €
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- Miete 1.159,07 €