Altbauwohnung unbefristet in Ruhelage Nahe U4-Meidling-Hauptstrasse
Beschreibung
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Altbau-Wohnung im Mezzanin gelegen und in Ruhelage!
- 1 große Wohnküche mit Hoforientierung mit Parkett - Küchenbereich unmöbliert, Spüle vorhanden - für die fehlende Kochgelegenheit erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 440,00
- ebenso hofseitig gelegen ein Schlafkabinett
- geräumiges Vorzimmer mit Parkett und mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und mit Waschmaschinen-Anschluss
- WC separat mit Handwaschbecken
- Gasetagenheizung, Stiltüren, Parketten,
- nicht neu saniert - guter Gesamtzustand nach Refreshing!
- Unbefristete Anmietung
- Linien U4 Meidling Hauptstrasse sowie 57A - Sechshauserstrasse in Purzelbaumdistanz
- Personenlift
- Keine Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung
Infrastruktur/Nahversorger:
Nahversorgung direkt über U4-Center, Meidling Hauptstrasse oder Sechshauserstrasse, Infrastruktur - Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Einkaufszentrum Meiding Hauptstrasse sowie die "Einkaufsmeile" Meidlinger Hauptstrasse;
Linie U4 Meidling Hauptstrasse, Diverse Autobus-Linien wie 7A, 9A, 10A, 63A.
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Doppelmakler: NEIN
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 313.1 kWh/m2a
- fGEE 2,54
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 717,18 €
- Fläche ca. 45,07 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 717,18 € |
| Miete: | 490,00 € |
| Betriebskosten: | 139,46 € |
| Liftkosten: | 22,52 € |
| Umsatzsteuer: | 65,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 717,18 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.150,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10714
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 717,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 45,07 m2
- Wohnfläche ca. 45,07 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 313.1 kWh/m2a
- fGEE 2,54
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 81,38 m2
- Kaufpreis 420.000,00 €
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- Miete 946,37 €
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- Miete 1.097,13 €