Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Bezirk von Wien! Diese neuwertige Erdgeschoßwohnung bietet auf 45 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, das keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Platz für geselliges Beisammensein.
Besonders hervorzuheben sind der private Garten und die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten und zum Entspannen im Freien einladen – ein echtes Highlight in der Stadt! Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und rundet das Wohlfühlpaket ab.
Die Immobilie besticht durch ihre Flexibilität: Die Räume sind veränderbar und lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung und unterstützt nachhaltige Mobilität. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40-Standard, was hervorragende Energieeffizienz garantiert und Ihre Betriebskosten niedrig hält. Zusätzlich sorgt der außenliegende Sonnenschutz für ein angenehmes Wohnklima.
Die Lage kann kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – sodass Sie kurze Wege genießen.
Der Kaufpreis von 429.000 Euro macht diese neuwertige Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie mit hohem Wohnkomfort und einer perfekten Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Zuhause im 22. Bezirk!
