Hui - Perfekt für ein Paar oder den Raumbewussten Single
Beschreibung
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Superschön - in der 1. Liftetage
GEPFLEGTES JUGENDSTILHAUS + LIFT + Bezug nach Refreshing
- zentraler Vorraum
- 1 großes Zimmer mit Orientierung auf die Gurkgasse, sowie
- 1 Kabinett Hofseitig
- Küchenbereich in Erweiterung des Vorzimmers unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00
- Duschbad mit WC
- geräumiges Vorzimmer/Vorraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Gasetagenheizung
- Parkettböden
- Stiltüren
- Unbefristete Hauptmiete
- Bezug nach "Refreshing"
- Kosten für Strom/Gas separat und je nach Verbrauch
Infrastruktur:
- Linzerstrasse, zahlreiche Nahversorger sowie Straßenbahnlinie 52 und 10 sowie 10A "quasi" vor dem Haus. Billa, Spar und diverse Imbissgeschäfte in Purzelbaumdistanz - über die Linie 10 ist mit 2 Stationen die U3 Hütteldorferstrasse zu erreichen
- Zahnarzt im Haus!
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung MRG
- unbefristete Anmietung
-
Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 152.6 kWh/m2a
- fGEE 3,14
- gültig bis 27.11.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 781,33 €
- Fläche ca. 52,91 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 781,33 € |
| Miete: | 550,00 € |
| Betriebskosten: | 115,24 € |
| Sonstiges: | 28,40 € |
| Liftkosten: | 16,66 € |
| Umsatzsteuer: | 71,03 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 781,33 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.350,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10747
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 781,33 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,91 m2
- Wohnfläche ca. 52,91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 152.6 kWh/m2a
- fGEE 3,14
- gültig bis 27.11.2033
- Baujahr 1909
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 52,91 m2
- Miete 781,33 €
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