"Nimm doch 2 "
Beschreibung
Du suchst, zentral wohnen und trotzdem Ruhe haben?
3 Zimmer sind genau die richtige Größe für dich?
Dann solltest du dir diese Wohnung genauer ansehen.
Die im 4. Stock mit Lift gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet dir eine praktische Raumaufteilung und vor allem einen großen Vorteil: Du wohnst mitten in Schwechat und genießt trotzdem eine angenehme Hofruhelage.
Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich mit halboffener Küche
Mach sie zu deiner Wohnung
Bevor du einziehst, darfst du hier noch ein wenig Hand anlegen.
Und genau darin liegt deine Chance:
Statt für die Vorstellungen anderer zu bezahlen, kannst du die Wohnung nach deinen eigenen Wünschen gestalten und ihr genau den Look geben, der zu dir passt.
Zentral, aber angenehm ruhig
Eines der Highlights ist definitiv die Hofruhelage.
Du bist mitten im Zentrum von Schwechat und hast alles schnell erreichbar – vom Trubel bekommst du zu Hause trotzdem angenehm wenig mit.
Und was hat es jetzt mit den 2 auf sich?
Ganz einfach:
Zur Wohnung kannst du nicht nur einen, sondern auf Wunsch gleich 2 Tiefgaragenstellplätze erwerben.
Gerade in zentraler Lage ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß.
Die Tiefgaragenstellplätze können jeweils um EUR 20.000,– dazugekauft werden.
Kaufpreis: EUR 205.000,–
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Massiv
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 40.9 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Fläche ca. 77,54 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 205.000,00 € |
| Betriebskosten: | 210,21 € |
| Reparaturrücklage: | 78,07 € |
| Sonstiges: | 67,48 € |
| Umsatzsteuer: | 21,02 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 376,78 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1530
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,54 m2
- Wohnfläche ca. 77,54 m2
- Nutzfläche ca. 77,54 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.9 kWh/m2a
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
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🏡 Wohnen mit Klasse: sanierter Altbau, Fischgrätparkett & 16 m² Freifläche ☀️
- 1040 Wien
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- Kaufpreis 498.500,00 €
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