TOPLAGE Nahe Naschmarkt - WG-tauglich und unbefristet
1040 Wien
Beschreibung
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TOPLAGE Freundgasse/Naschmarkt;
- Tolle Wohnung mit 2 großen sowie 2 kleineren Zimmern ZENTRAL begehbar, teilweise Stuckdecken, Küche möbliert - die Wohnung ist ansonsten UNMÖBLIERT
- Lage im (hohem) Hoch-Parterre
- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluß, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum;
- 2 große Zimmer und das mittig gelegene Kabinett mit Orientierung nach Süd auf die Freundgasse - 1 Kabinett hofseitig.
- Gasetagenheizung, Flügeltüren, Parketten, unbefristete Hauptmiete.
- Sehr gepflegtes Althaus!
- Das Haus befindet sich einen Purzelbaum entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten.
- Weiters situiert zwischen den U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstation des 59A - Pressgasse
- Vis a vis der Wohnung befindet sich ein - niedrig bebautes - Biedermeier-Ensemble. Daher hat auch die Sonne einen Platz in der Wohnung!
- Kosten für Strom und Gas separat und je nach Verbrauch/Anbieter.
Weitere Informationen
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Parkett
- Stuck
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 168 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.539,85 €
- Fläche ca. 102,9 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.539,85 € |
Miete: | 1.100,00 € |
Betriebskosten: | 299,86 € |
Umsatzsteuer: | 139,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.539,85 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.620,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6502
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.539,85 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 102,9 m2
- Wohnfläche ca. 102,9 m2
- Nutzfläche ca. 103 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 168 kWh/m2a
- Baujahr 1887
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- 1040 Wien
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- Miete 1.539,85 €