ruck zuck in der Innenstadt - 3 Zimmer Altbau renoviert - 3er WG geeignet
1030 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese tolle Wohnung im 2. Liftstock gelegen.
Raumaufteilung + Ausstattung:
- geräumiger Vorraum
- großer heller Wohnbereich
- sowie 2 weitere Zimmer, davon 1 Kabinett in den Innenhof ausgerichtet
- Küche mit kleiner Küchenzeile
- alle Zimmer sind separat begehbar
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- doppelte Holz-Kastenfenster
- Glasfaser Internetkabel - Anschluss im Haus vorhanden
- Parketten
- Flügeltüren
- unbefristete Anmietung
- Bezug nach Refreshing
Infrastruktur:
- Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, DM in ca. 7 Gehminute. Weiters das Center am Rennweg)
- Linie 71, S-Bahnen und Regionalzüge ab Station Rennweg in ca. 8 Gehminuten
- Ruhe und Erholung in der Natur im beliebten botanischen Garten oder Belvedere-Garten in ca. 9 Gehminuten
- Weiters befinden sich zahlreiche Schulen wie das Lyceé sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 30.86 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- gültig bis 12.07.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.177,77 €
- Fläche ca. 71,87 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.177,77 € |
| Miete: | 900,00 € |
| Betriebskosten: | 152,32 € |
| Liftkosten: | 18,38 € |
| Umsatzsteuer: | 107,07 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.177,77 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.540,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9313
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.177,77 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 71,87 m2
- Wohnfläche ca. 71,87 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 30.86 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- gültig bis 12.07.2026
- Baujahr 1908
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Miete 798,14 €
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