SEMPER 47 Revitalisiertes Gründerzeit-Juwel mit exklusivem Dachausbau in Bestlage des 18. Bezirks

Willkommen in Währing, einem der traditionsreichsten und elegantesten Nobelbezirke Wiens, wo herrschaftliche Villen, historische Gründerzeithäuser und grüne Oasen eine unvergleichliche Nachbarschaft bilden.

In dieser absoluten Bestlage präsentiert sich die Semperstraße 47 als architektonisches Juwel, das alte Bausubstanz neu interpretiert und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier verschmelzen der glanzvolle Charakter der Wiener Jahrhundertwende und der puristische Luxus modernen Designs zu einer harmonischen Symbiose.  

​Das Projekt:

Diese repräsentative Eckliegenschaft wird mit tiefem Respekt vor der Historie revitalisiert und um zwei spektakuläre, moderne Dachgeschoße ergänzt. Die klassisch strukturierte Fassade strahlt den unvergänglichen imperialen Charme Wiens aus, während das Innere mit modernster Technik, lichtdurchfluteten Räumen und grandiosen Raumhöhen von bis zu 3,30 Metern echte Wohnträume wahr werden lässt. Mit maßgeschneiderten Grundrissen von der eleganten 40-m²-Residenz bis zum mondänen 190-m²-Dachgeschoß-Penthouse bietet dieses Projekt Raum für Individualität auf höchstem Niveau.  

​Das Interieur – Stilvoll bis ins kleinste Detail:

Schon beim Betreten Ihrer Wohnung spüren Sie die exquisite Qualität der sorgsam ausgewählten Materialien:  

​Klassik vs. Moderne: Die Regelgeschoße huldigen der Wiener Tradition mit edlen Flügeltüren im Alt-Wien-Stil und feinstem Klebeparkett im zeitlosen Fischgrät-Muster. Im Dachgeschoß dominiert eine urbane Ästhetik mit glatten, stumpf einschlagenden Türen und großzügiger Landhausdielen-Optik.  

​Wellness-Oasen: Die Bäder präsentieren sich als private Spas, ausgestattet mit edlem Feinsteinzeug in Marmor-Optik (Marazzi Allmarble RT), raumhoher Verfliesung und formvollendeter Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Unterputz-Armaturen und Regenbrausen in den Dachgeschoßen verwandeln die tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis.  

​Technologische Exzellenz für Ihr Wohlbefinden:

Dieses Projekt ist für die Zukunft gebaut. Eine hochmoderne Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein perfektes Raumklima. An heißen Sommertagen sorgt die innovative Bodenkühlung (Temperierung) im gesamten Haus für angenehme Frische, während die Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoß zusätzlich über eine Vollklimatisierung verfügen. Abgerundet wird dieser Komfort durch ein intelligentes Smart-Home-System (M Smart) und maximale Sicherheit durch WK3-Sicherheitstüren mit EVVA-Hochsicherheitszylindern.  

​Ihr neues Zuhause:

Die Semperstraße 47 ist mehr als eine Adresse – sie ist ein Statement für Lebensqualität, Beständigkeit und Stil. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrem privaten Balkon oder Ihrer Terrasse, blicken Sie über die Dächer des 18. Bezirks und erleben Sie das Privileg, mitten im urbanen Leben und doch in einer Oase der Ruhe anzukommen.  

​Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der exklusivsten Lagen Wiens. Für ein persönliches Beratungsgespräch und detaillierte Planunterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.