SONNIGER Altbau-Traum unbefristet Nahe Volksoper - sonnig
Beschreibung
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Wunderschöne, Klassische, Altbauwohnung Nahe der Volksoper mit Juli 26 unbefristet anzumieten
- 2 große sonnige Zimmer - beide direkt vom Vorzimmer aus zu begehen - davon 1 Durchgangszimmer
- 1 geräumiges, sonniges Kabinett
- geräumiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss - mit Gangorientierung
- geräumige Küche teilmöbliert mit Fenster auf den Gang
- Vorraum
- WC separat
- unbefristete Anmietung
- 3. Etage MIT Lift
- Parketten, Flügeltüren, Holz-Kastenfenster, Internetanschluß;
- Fahrrad-Abstellraum;
- Orientierung nach Süd-West auf die ruhige Bleichergasse
- gepflegtes, sehr Großbürgerliches Althaus
- nicht Barrierefrei!
- Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, es können zB. Karniesen, Vorhänge, Ikea-Regal in der Küche udgl. von den Vormietern abgelöst werden;
- Anmietung ansonsten bis auf die Einbauküche UNMÖBLIERT!
Infrastruktur:
- U6, 40, 41, 42, 5, 37, 38, in ca. 3 Gehminuten
- Zahlreiche Nachversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Bank, Apotheke, etc.) ca. 5 Gehminuten
- Hohe Lokaldichte - Währingerstrasse - WUK
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mindestmietdauer 2 Jahr und 3 Monate
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 175.5 kWh/m2a
- fGEE 3,37
- gültig bis 05.07.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.452,61 €
- Fläche ca. 84,54 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.452,61 € |
| Miete: | 1.100,00 € |
| Betriebskosten: | 193,79 € |
| Liftkosten: | 26,76 € |
| Umsatzsteuer: | 132,06 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.452,61 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10109
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.452,61 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 84,54 m2
- Wohnfläche ca. 84,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 175.5 kWh/m2a
- fGEE 3,37
- gültig bis 05.07.2033
- Baujahr 1899
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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SONNIGER Altbau-Traum unbefristet Nahe Volksoper - sonnig
- 1090 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 84,54 m2
- Miete 1.452,61 €
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- Miete 2.998,46 €
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- Kaufpreis 250.000,00 €