Perfekte Familienwohnung in einem gepflegten Altbau mit Lift in der obersten Etage die sich wie folgt gliedert:
- Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- praktischer Abstellraum
- sep. Toilette
- fantastisches Wohnzimmer mit Wohnküche sowie französischem Fenster ca. 35,22 m²
- 1 sep. Elternschlafzimmer (ca. 14,76 m²) mit Ausgang auf die uneinsichtige ca. 8 m² Terrasse
- 2 sep. Zimmer, ideal als Kinderzimmer und - oder Homeoffice (ca. 8,20 m² und ca. 11, 26m²)
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- KLIMAANLAGE wird noch eingebaut
Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet, frei ab 1.März 2027.
Ausstattung:
- Einbauküche mit Geräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach)
- Stromanschluss sowie Licht auf der Terrasse
- Parkettboden
- Fliesen
- Gegensprechanlage vorhanden
- Veluxfenster und Kunststofffenster 2fach Verglasung
- Etagenheizung: Vaillant Therme
- Raumhöhe bis ca. 2,54m (wenig Schrägen)
im Haus
- Fahrradabstell- bzw. KinderwagenRaum
- Müllraum
- Kellerabteil vorhanden
- Waschküche im Haus vorhanden
Die unmittelbare Umgebung:
- Brigitta Passage mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants ums Eck
- Nächste Apotheke ich Gehwegdistanz
- Kinderspielpatz gleich in der Seitengasse
- Zudem schöne Grünstreifen wo man eine kleine feine "Gassirunde" mit seinem 4 Beiner machen kann.
- U-Bahn U6 ca. 240 Meter
- Straßenbahnen 1, 2, 30, 31, 33 ca. 150 Meter
- Buslinien 37A und N29 ca.150 Meter
- Regionalzüge R1, R2, R3 ca. 700Meter
- Autobahnauffahrt Brigittenauer Brücke ca. 1,2 km
- Millenium City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Vergnügungsmeile, Restaurants, Kino u.v.m. - ca. 850 Meter
- Schulen im Umkreis von ca. 500 Meter bis 1000 Meter
- Medizinische Einrichtungen von ca. 230 Meter bis 1000 Meter
Weitere Informationen:
- Mietdauer: Befristung (3 Jahre mit Verlängerungsoption)
- Mindestmietdauer 1 Jahr + 3 Monate
- Vertragserrichtung über RA - Kosten ca. 360€ Brutto
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
